Gestión de propiedades
En Lois Carrera somos conscientes de la realidad social en la que nos encontramos, cargada de una incipiente inseguridad para los propietarios a la hora de alquilar su local o vivienda, y de su temor a sufrir desperfectos, impago de rentas, etc.
Nuestro equipo de profesionales goza de una dilatada experiencia en el sector inmobiliario, la administración de inmuebles y los seguros. Por ello, estamos en disposición de ofrecerle un sistema de asesoramiento en Pontevedra y gestión global de viviendas y locales en alquiler, que se orienta a reducir al mínimo los problemas que habitualmente surgen con éstos:
- Evaluación del riesgo potencial de cada posible arrendatario
- Redacción de contratos de arrendamiento
- Gestión de seguros del inmueble
- Cobro de rentas mensuales
- Resolución de los arrendamientos de la forma más ágil y con las mayores garantías para el propietario
Si usted no quiere verse afectado, no lo dude. Elija tranquilidad. Elíjanos a nosotros.
Vivienda y Deshaucios
Nuestros profesionales le ofrecerán un asesoramiento integral en materia de:
1.- Contratos de compraventa y arras.
- Solicitud de documentación al vendedor: Títulos de propiedad. Últimos recibos de IBI. Certificado del presidente de la Comunidad. Últimos recibos de compañías suministradoras. Cédula de habitabilidad. Certificado energético. Notas simples del registro. Información catastral …
- Verificación previa de la titularidad y cargas, así como de la situación urbanística del inmueble.
- Análisis previo del coste fiscal de la operación.
- Verificación de la identidad y solvencia de las partes.
- Comprobación de la situación arrendaticia y posesoria del inmueble.
- Verificación del estado de deudas con la comunidad de propietarios.
- Verificación de la existencia y régimen jurídico de Protección Pública del inmueble.
- Asesoramiento en la preparación de contrato privado de compraventa.
- Configuración del contrato como arras penitenciales o confirmatorias.
- Determinación del precio y forma de pago.
- Determinación del plazo para el otorgamiento de la escritura pública.
- Imputación de gastos de la compraventa.
- Asesoramiento en la designación de notario y preparación de escritura pública de compraventa.
- Asistencia al cliente en el acto de otorgamiento de la escritura pública ante notario e información sobre derechos previstos en la ley hipotecaria.
- Asesoramiento en los trámites posteriores al otorgamiento de la escritura.
- Supervisión de la liquidación de Impuestos.
- Plusvalía Municipal.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
- Supervisión inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
- Asesoramiento sobre el tipo de interés.
- Asesoramiento sobre la existencia de cláusulas abusivas.
- Asesoramiento sobre los gastos bancarios: Comisión de estudio, comisión de apertura.
- Asesoramiento sobre el Seguro de vivienda, peritaje y tasación.
- Asesoramiento sobre el Impuesto de actos jurídicos documentados
- Supervisión trámites centro hipotecario.
2.- Contratos de permuta de suelo por vuelo.
3.- Contratos de arrendamiento de inmuebles.
4.- Responsabilidad de promotores y constructores por vicios en la construcción.
5.- Contratos de renta temporal y vitalicia.
